Art 1121 cc ascensore

Art. 1121 CC Ascensore

L'articolo 1121 del Codice Civile italiano riguarda la proprietà  dell'ascensore installato successivamente alla costruzione dell'edificio a spese di alcuni condòmini.

Secondo il Tribunale di Napoli, con la sentenza n. 1238/2021, l'ascensore installato ex novo, cioè successivamente alla costruzione dell'edificio, e finanziato solo da alcuni condòmini, appartiene esclusivamente a coloro che vi hanno contribuito. Questo crea una forma di comunione parziale, separata dal condominio stesso.

Il principio fondamentale applicato in queste circostanze è quello contenuto nell'articolo 1102 del Codice Civile, che riguarda la comunione. Tale principio è applicabile anche al condominio, in considerazione del richiamo fatto dall'articolo 1139 del Codice Civile, che consente al condomino di fare uso della cosa comune, a condizione di non alterarne la destinazione e di non impedire agli altri condòmini di farne altrettanto.

La Corte di Cassazione ha confermato questo principio, affermando che l'ascensore installato ex novo, per iniziativa e spese di alcuni condomini, non fa parte della proprietà  comune di tutti i condomini, ma appartiene solo a coloro che lo hanno installato. Questo costituisce una forma di comunione parziale, separata dal condominio stesso. Tale regime proprietario permane fino a quando tutti i condomini non decidano di partecipare alla realizzazione dell'opera, con l'obbligo di pagare le spese in proporzione al loro contributo, come previsto dall'articolo 1121, comma 3, del Codice Civile. Non è rilevante ai fini della natura condominiale dell'innovazione il fatto che l'ascensore sia stato utilizzato anche dai condomini che inizialmente non intendevano trarne vantaggio.

In conclusione, l'articolo 1121 del Codice Civile stabilisce che un ascensore installato successivamente alla costruzione dell'edificio e finanziato solo da alcuni condòmini appartiene esclusivamente a questi ultimi. Questo crea una forma di comunione parziale, separata dal condominio stesso. àˆ importante tenere conto di queste disposizioni legali quando si tratta di questioni di proprietà  e spese relative agli ascensori all'interno del condominio.