Caduta dalle scale risarcimento danni

Caduta dalle scale: risarcimento danni in condominio

Se si cade dalle scale di un condominio e si riportano lesioni o fratture, non è automatico che il condominio debba risarcire. Per ottenere un risarcimento per la caduta dalle scale usurati in condominio, è necessario dimostrare che non vi è stata alcuna responsabilità  da parte della vittima nella produzione del danno.

Il condominio è tenuto a mantenere le scale in buono stato di manutenzione per evitare pericoli e insidie per chi le percorre. Tuttavia, è importante anche la conoscenza dello stato dei luoghi da parte della vittima. Se la vittima sapeva che le scale erano usurati, potrebbe non avere diritto al risarcimento perché avrebbe dovuto percorrerle con maggiore prudenza, ad esempio tenendosi al corrimano e facendo attenzione ad ogni passo.

Un esempio di questa situazione si è verificato nel tribunale di Savona, dove è stata negata una richiesta di risarcimento a un condomino che abitava nell'edificio da molti anni e faceva le scale tutti i giorni. Poiché la vittima conosceva bene le scale e non vi era alcuna insidia nascosta, la colpa del danno è stata attribuita esclusivamente alla sua imprudenza.

Le scale condominiali, così come gli androni, i pianerottoli e l'ascensore, sono parti comuni dell'edificio e sono di proprietà  condivisa tra tutti i condomini. Pertanto, tutti i condomini sono responsabili per i danni causati da queste parti comuni. La responsabilità  risarcitoria viene ripartita in base ai millesimi di proprietà  di ciascun condomino, compreso il danneggiato stesso per la sua quota.

Se il condominio ha stipulato un'assicurazione che copre la caduta dalle scale, il risarcimento potrebbe essere coperto dalla polizza. Tuttavia, non vi è alcun obbligo di legge per il condominio di stipulare un'assicurazione, quindi molti condomini italiani potrebbero non averne una.

Per mantenere le scale condominiali in buono stato di manutenzione, è necessario evitare insidie e pericoli sia permanenti, come gradini lesionati, sia transitori, come scale bagnate o intrise di sostanze oleose che possono renderle scivolose.

La responsabilità  del condominio per la caduta dalle scale dipende dalla dimostrazione del nesso tra la scala potenzialmente dannosa e l'effettivo danno causato dalla caduta. Tuttavia, il condominio può escludere la responsabilità  se riesce a dimostrare che la caduta è avvenuta per un evento eccezionale e imprevedibile, come un caso fortuito.

àˆ importante ricordare che l'imprudenza della vittima può essere considerata un caso fortuito che esclude la possibilità  di ottenere un risarcimento. Ad esempio, se la vittima ha percorso le scale senza attenzione o ad una velocità  eccessiva.

In conclusione, per ottenere un risarcimento per la caduta dalle scale in un condominio, è necessario dimostrare che il condominio ha trascurato la manutenzione delle scale e che non vi è stata alcuna responsabilità  da parte della vittima nella produzione del danno.